2012年11月30日

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

不動産の商売方法に秘密良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

いい物件は、なかなかオープンにならないとにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 

そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私共は家を建てるプロもちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

ステキな奥様の家計やりくり術

スタートホームの星野哲
こんにちは! スタートホームの星野哲です。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。さらに間違った順番で家づくりをしているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。

その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。

家そのものの金額より、住宅ローンの支払い額が大きいですよね。選んだ住宅トーンの金利が少し違っただけで、大きな差額にもなります。
つまり、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」なのです。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために“あなたに合った最良な住宅ローン”を組むこと。そして、正しい順番で家づくりを進めること。

星野は住宅ローンアドバイザーの資格があります。家づくりをお考えの皆様に正しい家づくりの順番をお伝えし、最良な住宅ローンをお伝えすることができる資格です。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

問い合わせしたらかと言って、「当社で家づくりしてください」などと、しつこいことは言いません。
安心してご相談ください。  今すぐアクセスを。

2012年11月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

家を建てるとき
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「〇〇〇工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

見て納得のイベント案内はこちら

S様邸(2013年10月施工)

スタートホーム実績S様邸(2013年10月施工)

【S様邸でのこだわりのポイント】

 S様はご夫婦と2人の小学生の女の子がいる4人家族です。ご夫婦が結婚した時から住んでいる中古住宅に不便を感じ、建替えとなりました。
 ご主人様から、「自分の要望がかなってうれしい。だけど、家族が喜んでいて、そちらの方が何倍もうれしい。早く住みたいなあ」と、大満足されています。ご家族思いのご主人様ですね。仲の良いご家族の家づくりができ、本当にうれしいです。

【学習机を置けない】
 それまでの家に不便がありました。お子様の成長で、家族構成と間取りが合わなくなってきました。一番の問題は、2人のお子供様達のスペースがないのです。小学生の御様の学習机は奥様のご実家に間借りです。今は我慢できても、この先、進学や進級していくことを思うとどうなるのでしょう。ご両親にいつまでも迷惑かけられません。他にも不便な点がいくつかあります。
 使い勝手のよくないキッチン、少ない収納、冬にビッシリ結露する窓 などなど
 ただ、現実には家を建て替えるのはまだ先だと思っていました。でも、消費税アップをきっかけに家づくりを決意されました。どうせ建てるなら安い方がいいですよね。そこで今回建て替えとなりました。

【初めての私のお城】
 小学生の2人のお子様。自分の部屋がもてるし、そこにお好みの家具やカーテンをそろえることができるとワクワクしています。南側の子供室にはベランダがあるので、「そこでお花を植えたい」など、たくさんの夢を膨らませています。ただ、掃除や片付も自分の責任となります。今まで共有の部屋だけだったので、誰かが片付けてくれていました。うれしさもあり心配もありますが、しっかり管理してほしいとご夫婦はお考えです。     

スタートホーム実績【母娘で使えるキッチン】
 奥様に家づくりのご希望をお聞きした時に、一番に答えて頂いたのがキッチンのことです。2人の娘さんと3人でキッチンに立ちたい。作業スペースや使い勝手を含めて開放的な雰囲気にしたいとご希望されていました。お勤めされている奥様のお手伝いできるし、みんなで楽しくお料理ができそうだと大満足です。 
 さらに収納や家事動線にもこだわりました。キッチン横には予備の食品や食器などを収納できるパントリ―を。お料理しながら洗濯などができるようキッチンと洗面脱衣室、お風呂を近くに配置しました。朝の忙しい時間にながら作業が楽にでき、大助かりです。

【立地環境を知り尽くした建て替えの良さ】
 S様が住まわれていた家には不満な点がありました。不満な点を解決するために建て替えとなりました。いつも思うのですが、新築と建て替えは少し違います。建て替えの場合、そこに住んでいたので日当たりや風の向きご近所の様子がわかっています。当然間取りにも影響があります。よいところはそのまま残し、悪いところは改善できます。つまり建て替えは快適さのランクを上げる家づくりができるのです。

【施主様の喜びの声】
S様のお喜びの声
 ようやく完成したマイホーム!!住んでみて一番感じたことは暖かいこと。家中ポカポカしている感じで今年の冬は暖かく過ごせそうです。
 家づくりに携わってくださった職人の皆様、スタートホームのスタッフの皆さま、本当にありがとうございました。

施工事例一覧に戻る

A様邸(2013年9月施工)

スタートホーム実績A様邸(2013年9月施工)

【子育て世代3人家族が暮らす等身大の理想の家】
 自衛官のご主人。保育園の先生をされている奥様、4歳の男の子の3人家族の家です。奥様のご希望で、17畳と広めのリビングがあります。幼稚園の先生らしくお子さんと走り回ったり、かくれんぼしたり出来ます。また、キッチンに立ちながらリビングのお子様の様子を見たり家族と会話したりできます。家族で仲良く暮らせる工夫がたくさんあります。
 また、モノがあふれてゴチャゴチャした生活はイヤですよね。各室に1か所以上の収納があり、しっかり収納できてスッキリした生活ができそうです。他にも見どころたくさんあります。

【結婚式の約束】
結婚して幸せな家庭を築きたい。みなさん思いますよね。A様もいろいろと夢をふくらませていて、奥様が結婚式でいくつか発表したそうです。その中のひとつに「一戸建ての家に住みたい」とありました。具体的にいつかはわからないけれど、家族が仲良く幸せに暮らせる自分達の夢の家に住みたい。大きな夢をもって結婚生活がスタートしたのでした。

【大きすぎる家ばかりでガッカリ】
 お子さんが3才になり、あまり手がかからなくなってきた頃、そろそろ家をとあちこちの見学会へ行かれたそうです。ただ、行ってみると2世帯住宅だったり、楽に45坪オーバーの大きな家だったりと、「自慢の豪邸」ばかりで、大きすぎて間取りや雰囲気が参考にならなかったそうです。「これは自分達が求める家ではない。本当に実現できる範囲の、自分達の家族にあった広さや設備や仕様の家が見たい。」ずっと思っていたそうです。

スタートホーム実績【建てるなら工務店】
 奥様のお友達からアドバイスされたそうです。「建てるなら工務店がいいよ。電話すればすぐに来てくれる。」逆に大手ハウスメーカーさんだと、担当がコロコロかわる。家は建てて終わりではなくて、長いお付き合いできるところで建ててもらいたい。そう考えていたようです。何かあったらすぐ行けるように。大切なことです。星野も実感しています。「よい家をしっかり造って長く住みつづける。」そのことを国でも考えていて、制度があります。

【今、建てられるんだ】
 資金計画している時にご主人が気づいたそうです。「このお金なら、今でも家が建てられる。実現できる。」結婚式で約束はあったものの、“家はまだ先だろう”となんとなく考えていたそうです。それに、いったい何にいくらかかるのか?とても不安でした。途中でお金が足りなくなったらどうしよう。
 奥様からお聞きすると、はじめの頃ご主人に、「資金計画セミナーあるから一緒に行こう」と誘っても、「行きたくない」と言って何回も断っていたそうです。そう言っていたご主人が今では「星野さんからあの時に、お金のことを聞けてよかった。」「絶対におススメ。家づくりで成功のカギは資金計画」と言っています。

【等身大の理想の家】
そんなA様が建てた家です。シックハウスなど、健康のことも当然考えてあります。基本的な構造、健康、寒さ対策などいろいろな家の基本はハズしていません。さらにA様らしくA様ご家族が幸せに暮らせるように要望を含めて建てた家です。幸せな3人家族が暮らす等身大の家ができました。A様からは、ご家族にぴったりあった家ができたと喜ばれています。

【施主様の喜びの声】
A様のお喜びの声私たちの細かい要望を最後の最後まで聞いて頂き、ありがとうございました。スタートホームさんに出会えて私たちの夢、そして子供が伸び伸び育つ家を造ってくださり感謝しています。

施工事例一覧に戻る

S様邸(2013年8月施工)夫婦2人の本格和風住宅

スタートホーム実績S様邸(2013年8月施工)

【S様邸でのこだわりのポイント】
セカンドライフを楽しむ本格和風住宅
S様は70歳代のご夫婦。子供も独立して一人前になり夫婦2人だけの生活です。心配なことは年齢と共に体が弱くなり、今の家では雪の処理が不便な点があること。今の家より小さくして、暖かくて快適な、雪の心配をしなくてよい家にしたいと家づくりの相談に来られたことがはじまりでした。当然予算内で、ご主人の好きな和風の家がご希望でした。

【プランニングでのポイント】
S様のお喜びの声 S様の家にはいろいろなものがありました。ご主人が趣味で集めた蔵の戸、火鉢、糸巻き、台八車、時代劇でしか見たことがないような骨董品の数々。懐かしい昔の品物を大切にされていて、家づくりに反映できないかと苦心しました。絶えず考えていたことは、木のあたたかさの感じられる和風の家がよいなあということ。そこで考えたのが広縁です。縁側には丸桁(まるげた)をそのまま見せた庇を置きたいまた、和室は床の間や床柱がある本格和室。リビングの目立つ場所に大黒柱を。
玄関ホールに吹抜けをして懐かしい品々を展示できるように工夫しました。

S様のお喜びの声【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご夫婦2人のこれからの生活のために、使いやすくてシンプルな仕様としました。
特にトイレは1.5畳と広めにして、無垢の1枚板でできた手洗いを置きました。

【施主様の喜びの声】
スタートホームさんとは見学会へ行ってはじめて知合いました。孫の風船をもらったり楽しい見学会でした。
お話ししていると、星野さんのよい人柄が伝わり、任せて安心だなあと思いました。材木屋さんなのでよい木を使ってくれるだろうと、とても期待しました。完成すると期待以上の出来になりとても満足しています。

施工事例一覧に戻る

N様邸(2010年11月施工)変形敷地に建つ木造3階建ての家

スタートホーム実績N様邸(2010年11月施工)

【N様邸でのこだわりのポイント】
N様は2人の女の子を子育て中の若いご夫婦です。結婚した時から中古住宅に住んでいるのだけれど建て替えを検討していました。ただ、この場所は狭くて変形の土地、さらに北側に線路があり、電車の音も気になる。近所はみなさん仲良くて、とてもよくしてもらっているので、土地の条件は厳しいけれども相談にのってほしいと、電話を頂いたのがきっかけでした。

【プランニングでのポイント】
スタートホームで提案したのは木造3階建てスタイルです。1階を車庫、2階をLDK、3階を寝室や子供部屋にするというスタイルです。将来的にエレベータの設置が可能なプランニングです。2階からは電車や公園を見下ろせて、眺めが最高です。

S様のお喜びの声【仕様・設備へのこだわりのポイント】
2階にトイレ、浴室、キッチンの水まわりを配置して、動線にもこだわりました。家事をしながらお洗濯やお風呂もみれます。
また、空調機器も考えてあります。リビングには高性能の暖房エアコンを。玄関ホールには蓄熱式暖房器具を設置。だから冬の寒い日に帰宅してドアを開けると暖かく家が迎えてくれます。この快感は特別です。

【施主様の喜びの声】
 三角形の狭い敷地に希望通りの間取りをできるか不安でしたが、いろいろと考えてくださり、希望がかないました。毎日家の中を元気に走り回ったり遊んだりしている子供たちを見て、建ててよかったと実感しています。本当にありがとうございました。

施工事例一覧に戻る

2012年11月26日

驚きの標準装備

スタートホームの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。
建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

キッチンからリビングを見るイメージ
下駄箱・照明器具・キッチン・レンジフード・エアコン・カーテンレール・換気扇・
吊戸棚・混合栓・給気レジスター・シャンプードレッサー付洗面化粧台・
ユニットバス・24時間換気システム・網戸

また、新潟県生まれの杉を使い、地域の環境に適した家です。
当然、杉は自社で製材しています。

スタートホームは、建物本体の性能だけではなく、
設備や仕様についてもご家族の住みやすさをテーマに厳選しております。

2012年11月25日

断熱工法 -insulation-

日本の家は冬暖かく、そして、夏も暖かになった

スタートホームの断熱はトップランナー基準を楽にクリアする高性能が自慢です。

日本の家は断熱材を使用したおかげで「冬暖か」くなりました。そして、「夏も暖か」になりました。

なぜでしょうか?  

160426-3.jpg
 ↑ 月に1冊 プレゼント中
 小冊子請求のフォームより「断熱の本希望」と連絡ください。

スタートホームはCW断熱工法を標準にしています。
施工実績抜群、多くのお客様からその違いを喜ばれています。

CW断熱工法の家は
 40坪の家ならエアコン1台で快適生活
 だから、光熱費が格安。 お財布にもやさしいのです。
 実は、快適な室内環境は健康にもよいのです。

 160426-4.jpg

ご家族が快適で健康的に暮らせるよい家づくりを目指します。

2012年11月24日

自然素材派の こだわり住宅

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(木)。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

住宅メーカー木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた?

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか?

住宅メンテナンスまた、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

キッチン -kitchen-

キッチン
人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンのめんどうなお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴室 -bathroom-

浴室セット
浴槽はもちろん、シャワー水栓、洗い場など浴室空間そのものをご提案します。まるでリビングにいるようにくつろげて、安全で心地よい空間です。ゆったりと半身浴もできるステップ付浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを満喫してください。暮らしをもっと便利で快適なバスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

洗面化粧台 -bathroom vanity-

洗面所セット
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台です。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。また、オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台もあり、家具のようなデザインと使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

2012年11月21日

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たちスタートホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・スタートホームは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

新潟県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に行って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2012年11月18日

充実のアフターメンテナンス

アフターメンテナンス
お客様とのなが~いお付き合い

スタートホームは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、スタートホームでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

スタートホームでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年(1年後からは1年に1度の点検)をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(6ヵ月後)

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、1年毎の定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。


延長保証
設備機器の延長保証

「ウチの給湯器、突然お湯が出なくなった。助けて~。」
数年すると、ある日突然起こることがあります。
連絡いただければ様子をみにいったり、修理の手配など対応します。

でも、メーカー保障は1~2年で切れるので、
修理費用は発生します。
その時に頼りになるのが延長保障です。

最高10年まで
エアコン、IH、トイレの便座など
ただし、消耗品は対象外

詳しい資料をお送りしますので、お問い合わせください。

住宅あんしんサポート

有限会社星野材木店 会社案内

新潟県スタートホーム 有限会社星野材木店の会社案内です。
社名有限会社 星野材木店
連絡先 郵便:943-0817
住所:新潟県上越市藤巻11-3
電話:025-523-3303
FAX:025-523-7746
設立 昭和24年8月3日
代表取締役 星野 勝
資本金 8,000,000円
業務内容 1.木材の製材及び販売
2.土木、建築工事の設計、施工、管理、請負
3.産業廃棄物の収集、運搬及び処理業
4.不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介
5.前各号に付帯する一切の業務
登録・許可 建設業許可番号:新潟県知事許可 (般-24) 第20157号
一級建築士事務所登録:新潟県知事登録(ハ)第4240号
「にいがたスギブランド材」生産工場認定 第1411号
「にいがたスギブランド材」品質管理技術員 資格認定証 第15001号
合法木材 事業者認定 新潟県木連第075号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) A3100286号
取引銀行 第四銀行  上越信用金庫
営業時間 8:00~18:00
定休日 年中無休(年末年始、お盆除く)

大きな地図で見る

沿革

1949年4月
星野材木店として木材製材業開始

1953年8月
法人「有限会社 星野材木店」となる

1979年9月
現社長 星野勝 社長就任

1994年5月
1級建築士事務所の登録し、設計業務開始

2003年10月
子安神社拝殿改修工事 感謝状拝受

2005年11月
家づくり事業部「スタートホーム」活動開始

2007年11月
第5回工務店のアカデミー賞特別賞 受賞

2008年11月
第6回工務店のアカデミー賞お客様満足賞 受賞

2011年11月
日本ビルダーズ大賞優良賞 受賞

2017年2月
LIXILメンバーズコンテスト 新築部門敢闘賞・リフォーム部門敢闘賞 受賞

2012年11月17日

ご挨拶

(有)星野材木店 代表取締役社長 星野勝木材の製材と、木造住宅の設計・施工を続けています。昭和24年の創業以来、おかげさまで60年以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。

現在、スタートホーム 星野材木店は、世界的なテーマとして語られている「地球環境に配慮した注文住宅」をモットーに着実に歩みをすすめ、関係各社との協力体制もより強固になり、お客様の信頼とご満足を第一に考えた、独自のシステムを構築しています。

スタートホームはこの先も地域のより良い工務店であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。

全てはお客様と、将来を担う子供たちのために・・・

スタートホーム (有)星野材木店 代表取締役社長 星野勝

2012年11月16日

木の家にこだわります

スタートホームは良質な木材を使い、
  ご家族の幸せな家づくりを実現する会社です

 子育て世代が心から喜んでいただける家をつくりたい
「木をふんだんに使った家にしてよかった」といわれる家をつくりたい』

 「良い家に住みたい」という思いは誰もが持つ願いです。
家づくりに携わる私たちは、その願いを叶えるために
全力で家づくりに励まなければなりません。

 今の住宅業界はうわべだけの高品質、低価格住宅という
言葉が盛んに使われています。
しかし、本当の意味での高品質・低価格住宅は
ほとんどないといっても過言ではありません。
家をつくるということは、お客様の生活の基礎を作り、
帰る場所をつくるということです。
安心して暮らせる、子供達をのびのび育てる
スミカをつくるのですから私たちの使命は重大です。

 「お客様が心から喜んでもらえる家をつくろう!
安心して暮らせる・健康に暮らせる・丈夫で長持ちする家”をつくろう!」
これが私たちとお客様の合言葉です。

2012年11月15日

“スタートホーム”と命名した想い

星野材木店 住宅建築部の
スタートホームへようこそ!
スタートホームのロゴ

スタートホームは屋号(あだ名)なのです。

ところで、人はなぜ家を建てるのでしょう?

家はお客様にとっての人生の舞台です。
家を建てるということは、そこから家族の新しい生活や歴史が
スタートします。

例えばリビングで家族がくつろぎ、庭でバーベキューをしたり
花を植えたりして楽しむ。
子供と一緒に大きなお風呂に入る。
新しい家ではこんな事をしてみたいと、生活やイベント等
いろいろな夢を皆さんお持ちでしょう。
とても良いことです。

あなたの夢は何ですか?

でも、その夢や希望を現実のものにしなければ意味がありません。
何とかその夢を実現させたいですよね。
私の名前は星野です。だからそのまま英語にすると「スター」ですよね。

あなたの夢やご希望を実現させるために、私“星”野“と”一緒に
『あなたとご家族の為の家づくり』をし、その家で新しい生活を
スタートさせてください。

さらに、、
「家づくりを考えはじめたら、まずはスタートホームへ相談するといい」
「相談すれば、いろいろなこと無料で教えてもらえるから。」
上越地域の皆様からそう会話されるようになりたい。


そんな願いを込めて“スタートホーム”と命名しました。

私は全力で 『あなたとご家族の為の家づくり』 を、
お手伝いさせていただきます。

〔大工棟梁〕 我が街のNO1棟梁 内田勇

スタートホームスタッフ内田棟梁
木造住宅の良し悪しは棟梁の腕で決まります。
他にも腕に自慢の大工さんや職人さんたちがいる職人集団です。
私たちの自信作の家を見に来て下さい。

職人集団の中心的存在として定評がある
家では孫と犬と一緒に散歩することが日課です。


〔木材製材リーダー〕 若き製材の達人 塚田一哉

スタートホームスタッフ塚田一哉
製材・配達等を担当している塚田です。いつも工場にいて、汗かきながら材木の素性を確かめながら適材適所になるよう扱っています。家に帰ると木の香りがすると家族から言われます。社内で一番の若者。若さで頑張ります。皆さんよろしくお願いします。

製材作業の丁寧さ手早さには定評がある。早くて正確。
最近、自宅の外壁や屋根などのセルフリフォームすることも。
作業のおもしろさに目覚めたそうです。


2012年11月13日

スタートホームの採用情報

スタートホーム 有限会社星野材木店では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 住宅営業職
年齢 20歳〜
学歴 専門学校・短大卒以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 若干名
勤務地 新潟県上越市
勤務時間 9:00-18:00
休日休暇 週休2日(土日祝祭日は基本的に出社)
給与 応相談 ・基本給(年齢給+成果給) ※資格手当別途有 ※契約期間有(6ヶ月)
待遇 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、残業手当別途支給

失敗する前に読む資料 !

■著者プロフィール

全国の工務店仲間たち

スタートホーム (有)星野材木店 専務 星野哲
稼業の材木屋を継ぐために平成4年入社。以来、「安くていい家」をつくるため研鑽に励む。お引き渡しの時のお客様と一緒に笑顔で喜ぶことが最大の喜び。お客様の幸せを願い家づくりの勉強会に参加。全国の工務店とも多数交流。
1級建築士 1級建築施工管理士 宅地建物取引業主任者

家づくりを成功する小冊子  家づくりで後悔しないための処方箋 【 毎月5冊限定 】

「今でしょう!」
どこかで聞いたフレーズですね。

家づくりは本当に今かどうか分かりませんが、
よいタイミングで建てることの重要性は間違いありません。
就職先を決めた時、結婚パートナーを決めた時など
人生の何回かるうちの決断と同じくらい大切です。
間違っても、あの時決断しておけばよかったと後悔してほしくありません。


「家を建てるタイミング」がよくわかる本 18分で読める冊子です。
「本当に今が、家を建てるタイミングなのか?」と不安のある方に、ぜひ読んでほしい1冊です。


ちょっとだけ読む


小冊子請求と弊社へのお問い合せは下記のフォームに入力をお願い致します。資料請求の場合、下記フォームの要望事項に小冊子請求欄にチェックをお願い致します。

お名前(必須)
お電話番号(必須)
郵便番号 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県(必須)
ご住所(必須)
メールアドレス(必須)
ご要望事項

スタートホームへの資料請求・お問い合せ

資料請求と弊社へのお問い合せは下記のフォームに入力をお願い致します。資料請求の場合、下記フォームの要望事項に資料請求欄にチェックをお願い致します。

お名前(必須)
お電話番号(必須)
郵便番号 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県(必須)
ご住所(必須)
メールアドレス(必須)
資料請求 資料請求する 
完成住宅の見学 完成住宅の見学を希望する 
(ご希望の日時をお知らせください。)
ご要望事項

2012年11月10日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。